размышления:

итак, что мы имеем.
мне грех жаловаться на что-то в этой жизни, про таких людей в Древнем Риме говорили "сама Фортуна благоволит им". жизнь всегда меня оберегала, я всегда получал ровно столько, сколько необходимо в данный момент. садиться печень - сиди сука без денег, на хлебе и чае, пока не пройдет (или просто нужно проверить на прочность тех, кто меня окружает). закипают мозги - на бля залейся, пока не рихнулся. нужна одежда - иди покупай...
порой складывается такое впечатление, что если пойду колесить по миру, в голоде и холоде не останусь.

одна лишь проблема - я по жизни один. как бля до рождения началось, так и всю жизнь. в этом вся и проблема -одиночество, это та часть моей жизни, которая меня всю эту жизнь и убивало.
я так и не научился нихера жить для себя, мне очень мало нужно от этой жизни, лишь самое необходимое (вот только кто-то рядом, кто очень дорог - это тоже необходимость. но ее я и лишен)

и из года в год меня все это, все больше и больше беспокоит.


(to be continued)

---

размышления:

ненавижу первую неделю апреля. последняя неделя, очередного года жизни. анализы, итоги, взвешивания - всего что прожито за год, жизнь.
почему блин у всех нормальных людей итоги перед новым годом, а у меня новый год на мой день рождения... бля ,не жизнь в эти дни, а полное отсутствие в ней...

правда в этом году повезло, первые два дня прошли в суматохе и наслаждении прекрасным.

---

размышления:

цепкие пальцы хватались за жизнь,
мысли пытались, найти в чем-то смысл.
но реальность была такова,
что прожив свою жизнь, не понять нахуя.

---

размышления:

все что я замечательно умею в этой жизни - портить окончательно то, что и так испорчено.

---

размышления:

ну и нахуя теперь все нужно в этой жизни?

как же я устал, слепо идти по жизни. пролшли те времена, когда я знал зачем я делаю каждый шаг, и к чему он меня приведет, и даже если не знал, то был уверен что он нужен и со временем понимал, что да, он был нужен. теперь же, слепее слепого.
каждый раз, когда думаю что получу хоть немного ответов, получаю еще больше вопросов.

все это время, я думал что люблю ее, но я глубоко заблуждался, я просто безумно ее люблю.
ты столкнул нас лбами что бы я это понял? я это понял. я понял что все последнее время я шифровался, пряча и перепрятывая ее по дальним уголкам души, и понял что все равно не спрячу.
но только вот зачем ты дал мне это понять? все равно ведь она продолжает шифроваться и идти дальше без меня.

куда же ты меня ведешь?
к чему готовишь?
и почему забираешь с моего пути тех, кого я люблю?

---

размышления:

снова неправильные цели... хотел отоспаться - отоспался... но отдохнул ли?
все, выходной... или отходной?... короче не важно, нет меня сегодня, я бухаю, сплю, просыпаюсь, бухаю, снова сплю, и так до завтра. тело тербует отдыха.


странно, у меня плюс ПЧ... неужели мой бред кому-то еще интересен...

---

размышления:

иногда оборачиваешься, смотришь назад, и понимаешь - все так быстро прошло...
что-то хотелось бы вернуть. или снова начать - но все прошло... а может и не начиналось на самом деле?...


состояние какой-то безисходности - нужно отоспаться.

господи, дай мне... нет, нихрена не давай из того что прошу, устал потом жалеть когда получаю.
пусть будет так, как должно быть.
просто не дай быть в неведении
(и что-то мне подсказывает, что скоро и об этом желании я пожалею скоро)
и этого не нужно, боюсь вообще чего-то желать уже.

бля, как же я запутался

---

размышления:

подустал я...

(таки отредактирую)
да хуй его знает как описать это состояние...
пока что-то делаешь, все бы ничего, хоть с подъема и до отбоя.
но как только блин наступает вечер, когда ничего уже делать не нужно, когда остаешься сам на сам со своей жизнью - похуй уже сколько влито, все равно нет покоя.

---

8 марта:

сегодня, один из немногих дней в году, когда женщина может сказать окружающим:
- сегодня будет так, потому что я так хочу. сегодня мой день.
милые женщины, с праздником вас.
желаю что бы всю оставшуюся жизнь, каждый божий день, в любой момент, при любых обстоятельствах, вы могли сказать:
- сегодня будет так, потому что я так хочу. сегодня мой день.

---

фильмы:

секреты
фильм бомба... хотя наверное не для всех...

Господи, ты дал людям заповеди и законы, они не просто приняли их - они закрыли сердце свое, что бы жить ими.

---

размышления:

интересно, к чему бы сопли ручьями...
весна что ли... или в преддверье большой самоочистки организьма...
судя по сухости губ и хронической усталости - скорее всего второе ))
или же просто нехрен на рынке 2 часа босиком стоять на морозе, перемеряя весь ассортимент брюк.

четыре дня путешествий по рынкам и магазинам дали свой результат, начинаю возвращаться к брючно-туфельному стилю от джинсово-кроссовочного (правда не думал что будет так проблематично найти именно то что хочу. то что сейчас все продавцы называют классикой, даже с классикой рядом не лежало)
все таки нужно снова переходить на индпошив, мастера бы только сейчас найти хорошего.

---

размышления:

ну вот, вторая сделка... даже совсем участия сегодня не принимал.
ну и хер с этим первым марта... да и сколько тут уже осталось.

---

размышления:

таки не дали первого числа дождаться... вчера сдали первый объект... первый в этом году... сезон "охоты" открыт...

---

размышления:

сегодня ничего не буду писать.
за целый день, в голове куча мыслей - бардак полный.

до старта шесть дней.
(хотя и шести нет, работа уже пошла)

---

step by step:

анализ рекламы:
перед тем как анализировать с чем работать, нужно определиться как хочешь работать.

есть два способа работы с клиентами:
1. взял заказчика/объект, и ДАВАЙ его гонять, пока не заселишь/сдашь ("загонять воробья в поле")
2. иметь огромный поток информации (заказчики/объекты), выбирать лучшее и грамотно состыковывать ("двигать пласты, один вдоль другого")

мне нравится больше второй. первый хорош на эксклюзивах. значит нужно много рекламы.

реклама:
- газеты
- интернет
- само собой в окнах на сдаваемых объектах.

газеты:
кто мой клиент?
люди, которые ценят свое время, и готовы платить за работу, которую делают вместо их. как правило они не читают газет от корки до корки, лишь первый пяток объявлений выискивая агентства, которые найдут им что они хотят, или же читая конкретно географию их интересующую.
обязательная имиджевая реклама (желательно в первой тройке объявлений, в каждой нужной рубрике).
плюс реклама с разбросом по географии (снова таки, не забегая глубоко в страницы рубрики - чем больше читаешь, тем больше устаешь - не всегда до тебя дочитаются).
официально, есть четыре района. три из них меня интересуют.
неофициально, город делится на большее число районов, по интересам арендуемых помещений.
квартиры:
- центр (бить ближе к сердцу города) * на 1 средний ценовой дипазон
- широкий центр (ж/д вокзал, бывший центральный район) * на два ценовых диапазона
- ближняя молдованка (глубоко не нырять) * на 1 средний ценовой дипазон
- бывший приморский (пр. шевченко, фонтан до пятой станции) * на два ценовых диапазона
- аркадия (пл. 10-го апреля) * на два ценовых диапазона
- фонтан (после пятой и отдельно пятая фонтана) * на два ценовых диапазона
- черемушки (пару центральных улиц) * на 1 средний ценовой дипазон
- таирово (пару центральных улиц) * на 1 средний ценовой дипазон
(и это все как в однокомнатные так и в двухкомнатные)

коммерческая недвижимость:
- центр (бить ближе к сердцу города) * на три ценовых диапазона
- широкий центр (ж/д вокзал, бывший центральный район)* на три ценовых диапазона
- черемушки (пару центральных улиц) * на 1 средний ценовой дипазон
- таирово (пару центральных улиц) * на 1 средний ценовой дипазон

(это только те, что меня интересуют. очень часто заказчика трудно сдвинуть по району интереса. но и зачастую готов рассматривать несколько районов. соответственно везде нужно засветиться)

(бля. одно только авизо с ее рубриками и подрубриками затянет на 350-400 грн в неделю)

интернет реклама:
с осени и до сего дня, было время отобрать и протестировать нормально работающие сайты.

такая сетка даст где-то 120-150 клиентов в день, в первой половине недели по одной только газете "авизо", и позволит спокойно пристроить любой всплывший объект (если у него адекватная цена)
если затронуть еще и "маклер" - такой же прирост и на вторую половину недели (прощай выходные)

---

step by step:

анализ рынка:
так как не получится охватить сразу все, нужно определиться, какую нишу занять.

- Квартиры 1-комнатные (потоковые/элитные, долгосрочные/посуточные)
частично. потоковые в диапазоне 1,8-3,2 в зависимости от района. почему выбор на потоковых долгосрочных? больше товарооборот, так как всем где-то нужно жить. работа круглый год.

- Квартиры 2-комнатные (потоковые/элитные, долгосрочные/посуточные)
частично. потоковые в диапазоне 2,0-3,5 в зависимости от района. потому же что и в однокомнатных. работа круглый год.

- Квартиры 3-комнатные (потоковые/элитные, долгосрочные/посуточные)
меньше спрос.

- Квартиры 4-комнатные (потоковые/элитные, долгосрочные/посуточные)
меньше спрос.

- Квартиры многокомнатные (потоковые/элитные, долгосрочные/посуточные)
меньше спрос.

- Комнаты
нет. отдельная ниша, которая занимает отдельное времявложение. одно-двухкомнатные можно перемешивать предлагая (очень часто заказчика интересует цена, а не наличие комнат). с комнатами тут посложнее, очень много вариантов - от выделеных коммун, до угла в комнате с хозяйкой/хозяином. телефон не замолкает, так как это самое дешевое жилье, и это занимает телефонную линию, мешая дозвониться остальным заказчикам.


- Офисные помещения
да. каждую весну и каждую осень идут переезды, кто-то в большее помещение, кто-то в меньшее (в зависимости от того, как удачно/неудачно прошло полугодие)

- Торговые помещения
да. застойный период - январь, февраль (месяцы упадка торговли, в это время стараются не снимать ничего).

- Объекты сферы питания
частично, только когда есть объекты. отдельная ниша - спрос большой, объектов мало. (засоряет телефонную линию)

- Объекты сферы обслуживания
нет. узкая направленность. маленький спрос, мало предложений.

- Складские помещения
нет. без собственного транспорта - это как воробья в поле загонять. все разбросано по разным уголкам города - пока все объедешь.

- Производственные помещения
нет. так же как и складские помещения.

- Автосервисы. АЗС. Автомойки
нет. так же как и сфера обслуживания.

- Дома. Коттеджи. Дачи (потоковые/элитные, долгосрочные/посуточные)
нет. отдельная ниша. только этим и нужно заниматься. желателен свой транспорт.


все что зачеркнуто - тоже можно. но только при работе под эксклюзивного заказчика или объект.

---

step by step:

"и даже большая дорога, начинается с маленьких шагов"

дошло время до - как?

первым шагом,
все та же недвижимость, а точнее ее часть. часть, которая относится к аренде.
я прекрасно осознаю, что на сегодняшний день этот рынок в большом упадке, по разным причинам. но даже тут, найдется ниша для работы.

что мне это даст?
в этот раз я не буду даже пытаться строить больших агентств - мне это не нужно.
все что мне нужно, это лишь держать руку на пульсе города.
эта деятельность позволяет:
- получать хороший приток денег (правда, к этому нужно грамотно подойти)
- заводить нужные знакомства (банки, поставщики, владельцы дешевых арендуемых помещений)
- видеть, в какую сторону меняется рынок.

это как раз то, что нужно, что бы подойти ко второму шагу.

---

step by step:

итак - зачем?
устал я, устал просто плыть по течению.
устал настраивать кому-то комфортную работу (самое неблагодарное дело. как только прибыль становится ощутимой, ты становишься ненужным. и не утешает даже то, что без тебя за год умудряются загнуться, ты ведь потратил свое время на подъем этого дела, и в конечном результате - потратил его зря).
устал наблюдать, как понемногу, вырастают многомиллионные проекты, до которых мой мозг доходил еще десятки лет назад - но многие, так еще и остались никем не реализованы (а это колоссальные капиталовложения).

настало время, вдыхать жизнь всем объемом легких.

---

step by step:

успешность любого мероприятия (независимо от того, бизнес это, или жизненые аспекты)
на 85% зависит - от понимания зачем
и лишь на 15% - от как

вот в этом и начинается проблема,
как по мне лично - у меня нет мотиваторов, которые относились бы лично ко мне.
с моими потребностями от жизни - мне вообще грех на что-то жаловаться, у меня все есть - даже ничего не имея.
всю жизнь мною двигали желания или быть лучше других, или быть рядом с кем-то.
1. с годами я понял страшную тайну - нет одинаковых людей, есть похожие. каждый человек уникален, каждый человек по своему лучше других. и каждый человек, независимо кто он в этой жизни, очень важен для этих схем жизни.
2. рядом на сто верст нет никого ))



ладно, переворачиваем свои минусы, в свои плюсы.
даже последние годы, я никогда не переставал строить себя, разве что только перенеся свои старания из реального мира, в мир компьютерных игр. и ради чего? просто ради самой игры.
возвращаем все обратно.

ИГРА - РАДИ САМОЙ ИГРЫ.

---

расставание:

с переездами, потерял все свои ежедневники, начиная с 1998-го года. где в строчках велись записи работы, а в конце дня, между строк велись мысли. мысли ,относительно всего - жизни, работы, настроений, наблюдений.

может это и к лучшему. нельзя жить настоящим, во всем опираясь на прошлое. жизнь идет и меняется, и очень многое, что помогало раньше, перестает помогать сейчас.

ну чтож, переезжаем сюда ,хоть не прейдется теперь с собой перевозить пару десятков использованых ежедневников.

ПРОЩАЙ ПРОШЛОЕ, ЗДРАВСТВУЙ НАСТОЯЩЕЕ.